Estimation théorique
Rue de Trezemines,31380 Gragnague (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Trezemines,31380-Gragnague indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 3 | RUE DE TREZEMINES | 5 | 117 | 339 | 349650€ | 2988€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 127 | 599 | 353800€ | 2786€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE BAROU | 4 | 84 | 404 | 305390€ | 3636€ |
2020-11-06 | 8 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 121 | 623 | 408800€ | 3379€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE BAROU | 5 | 114 | 520 | 321100€ | 2817€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DE LA JANELLE | 4 | 89 | 427 | 311490€ | 3500€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DE LA JANELLE | 4 | 118 | 273 | 319650€ | 2709€ |
2021-10-05 | 315 | AV DU CHALET | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 98 | 491 | 323550€ | 3302€ |
2019-09-30 | 13 | ALL DE LA JANELLE | 3 | 61 | 277 | 156500€ | 2566€ |
2020-10-05 | 15 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 87 | 419 | 251600€ | 2892€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA TOUR | 5 | 143 | 553 | 426000€ | 2979€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 343 | 285100€ | 3520€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU PARC DES TUILERIES | 5 | 150 | 610 | 430810€ | 2872€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 73 | 344 | 290900€ | 3985€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU CHALET | 4 | 97 | 500 | 331000€ | 3412€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DES MOURACHES | 5 | 128 | 1272 | 410000€ | 3203€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 125 | 439 | 410000€ | 3280€ |
2022-06-21 | 4 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 113 | 1200 | 388000€ | 3434€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 5 | 132 | 845 | 401930€ | 3045€ |
2022-09-28 | 2 | PL DES ORMEAUX | 6 | 105 | 544 | 210000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DU CHALET | 4 | 97 | 360 | 329000€ | 3392€ |
2019-12-11 | 3 | PL DES ORMEAUX | 5 | 93 | 495 | 235150€ | 2528€ |
2022-09-07 | 6 | ALL DU PARC DES TUILERIES | 4 | 118 | 277 | 353000€ | 2992€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 89 | 550 | 298250€ | 3351€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 112 | 465 | 335000€ | 2991€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 114 | 806 | 400910€ | 3517€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DU CHALET | 4 | 82 | 112 | 271259€ | 3308€ |
2021-11-08 | 32 | RUE DES MOURACHES | 5 | 118 | 786 | 420000€ | 3559€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 98 | 674 | 322091€ | 3287€ |
2019-11-22 | 29 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 134 | 628 | 135000€ | 1007€ |
2022-08-22 | 34 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 109 | 466 | 380000€ | 3486€ |
2021-01-13 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 94 | 418 | 299250€ | 3184€ |
2020-12-21 | 12 | PL DES ORMEAUX | 5 | 93 | 639 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-08 | 4 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 102 | 771 | 422600€ | 4143€ |
2019-06-14 | 11 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 133 | 1200 | 400500€ | 3011€ |
2022-09-30 | 10 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 7 | 128 | 1282 | 486595€ | 3802€ |
2021-02-05 | 7 | IMP DU PERCUROU | 5 | 154 | 500 | 454000€ | 2948€ |
2020-03-27 | 32 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 120 | 936 | 154000€ | 1283€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DU PERCUROU | 4 | 127 | 595 | 278150€ | 2190€ |
2023-01-17 | 10 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 93 | 0 | 240450€ | 2585€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DU PERCUROU | 4 | 100 | 0 | 299550€ | 2996€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES MOURACHES | 3 | 102 | 134 | 256900€ | 2519€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES MOURACHES | 3 | 102 | 134 | 295000€ | 2892€ |
2019-07-17 | 40 | CHE DE LABOURDETTE | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-25 | 16 | PL PAUL PRUNET | 6 | 145 | 571 | 240000€ | 1655€ |
2019-07-08 | 3 | ALL DU PASTEL | 4 | 120 | 1200 | 355650€ | 2964€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE LAGARDE | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2021-11-15 | 23 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 603 | 401500€ | 4563€ |
2019-10-15 | 46 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 230 | 198200€ | 2915€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE LAGARDE | 5 | 99 | 1201 | 340150€ | 3436€ |
2022-09-09 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 200 | 430 | 590000€ | 2950€ |
2021-01-15 | 58 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 186 | 1500 | 598000€ | 3215€ |
2020-09-21 | 185 | IMP DE CAPDEVILLE | 2 | 80 | 2777 | 570950€ | 7137€ |
2020-09-07 | 66 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 104 | 494 | 295010€ | 2837€ |
2020-05-26 | 66 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 93 | 351 | 306350€ | 3294€ |
2019-08-26 | 16 | CHE DE LAGARDE | 5 | 113 | 1201 | 313650€ | 2776€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DU CLOS DU VILLAGE | 3 | 126 | 1200 | 491850€ | 3904€ |
2021-10-04 | 66 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 94 | 321 | 310000€ | 3298€ |
2022-08-12 | 295 | RTE DE LA FAURE | 4 | 106 | 1202 | 95000€ | 896€ |
2022-09-21 | 730 | CHE DE LA MOUYSSAGUESE | 7 | 295 | 1120 | 847660€ | 2873€ |
2019-09-19 | 10 | CAPITOULS | 4 | 100 | 83 | 319950€ | 3200€ |
2020-03-27 | 12 | IMP DES CAPITOULS | 5 | 140 | 1200 | 450700€ | 3219€ |
2022-11-10 | 75 | RTE DES COTEAUX | 5 | 145 | 0 | 403000€ | 2779€ |
2022-01-04 | 10 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 90 | 1200 | 124000€ | 1378€ |
2020-12-10 | 60 | RTE DE DEGRES | 4 | 164 | 1096 | 486800€ | 2968€ |
2022-03-02 | 400 | RTE DES COTEAUX | 5 | 105 | 1000 | 260000€ | 2476€ |
2023-02-01 | 695 | RTE DES COTEAUX | 6 | 165 | 0 | 433000€ | 2624€ |
2022-05-06 | 550 | RTE DES COTEAUX | 4 | 83 | 0 | 253600€ | 3055€ |
2021-09-03 | 6 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 93 | 2453 | 332850€ | 3579€ |
2022-08-01 | 485 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 120 | 5852 | 269160€ | 2243€ |
2022-11-18 | 95 | CHE D'EN BOUNOFE | 4 | 100 | 856 | 306000€ | 3060€ |
2022-03-17 | 1285 | RTE DES COTEAUX | 5 | 160 | 705 | 394200€ | 2464€ |
2020-07-31 | 175 | CHE DE LA GARE | 7 | 160 | 188 | 251850€ | 1574€ |
2023-03-02 | 1430 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 680 | 410000€ | 4271€ |
2021-10-14 | 7 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 103 | 500 | 190800€ | 1852€ |
2022-01-13 | 42 | RTE DE MOUTOU | 5 | 126 | 2475 | 450000€ | 3571€ |
2020-08-26 | 24 | CHE ROUQUIE | 5 | 161 | 1000 | 493000€ | 3062€ |
2019-11-15 | 9 | CHE ROUQUIE | 5 | 160 | 1000 | 427000€ | 2669€ |
2022-02-25 | 20 | CHE ROUQUIE | 5 | 240 | 1000 | 608700€ | 2536€ |
2020-09-30 | 31 | RTE DE MOUTOU | 5 | 140 | 2197 | 387530€ | 2768€ |
2021-11-03 | 36 | RTE DE MOUTOU | 6 | 200 | 1003 | 668700€ | 3344€ |
2023-04-11 | 125 | IMP D'EN DAX | 6 | 127 | 272 | 341000€ | 2685€ |
2020-07-10 | 1 | CHE ROUQUIE | 6 | 191 | 750 | 606500€ | 3175€ |
2022-05-31 | 32 | RTE DE MOUTOU | 5 | 104 | 1000 | 347700€ | 3343€ |
2021-06-18 | 90 | IMP D'EN DAX | 4 | 120 | 611 | 502100€ | 4184€ |
2019-08-01 | 20 | RTE DE MOUTOU | 4 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-08-18 | 16 | CHE ROUQUIE | 1 | 116 | 649 | 435000€ | 3750€ |
2021-04-15 | 1425 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 102 | 604 | 140000€ | 1373€ |
2021-07-07 | 1 | CHE ROUQUIE | 5 | 128 | 1102 | 438050€ | 3422€ |
2021-02-03 | 16 | CHE ROUQUIE | 5 | 148 | 746 | 437485€ | 2956€ |
2023-02-20 | 2 | IMP DE LAS TUTOS | 4 | 96 | 582 | 298050€ | 3105€ |
2021-06-24 | 265 | CHE D EN DAX | 3 | 80 | 1289 | 288200€ | 3603€ |
2022-09-02 | 60 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2022-03-04 | 19 | RTE DE MOUTOU | 4 | 98 | 500 | 369000€ | 3765€ |
2022-05-23 | 60 | CHE LAS TUTOS | 5 | 116 | 1003 | 401100€ | 3458€ |
2021-07-07 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 83 | 1156 | 284200€ | 3424€ |
2021-09-10 | 8 | RTE DE MOUTOU | 5 | 148 | 1000 | 485850€ | 3283€ |
2020-11-10 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 1023 | 269000€ | 2423€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2019-12-13 | 45 | CHE LAS TUTOS | 4 | 87 | 1247 | 250000€ | 2874€ |
2020-05-20 | 1 | CHE ROUQUIE | 6 | 117 | 717 | 328900€ | 2811€ |
2022-12-21 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 2 | 26 | 1236 | 170000€ | 6538€ |
2020-06-10 | 111 | CAMI DEL BUC | 6 | 149 | 1240 | 305000€ | 2047€ |
2022-12-23 | 6 | CHE ROUQUIE | 6 | 195 | 3298 | 589850€ | 3025€ |
2019-06-24 | 35 | RTE DEPARTEMENTALE 888 | 4 | 103 | 658 | 293000€ | 2845€ |
2022-02-28 | 17 | RTE DE MOUTOU | 5 | 128 | 500 | 390000€ | 3047€ |
2022-05-25 | 3 | RTE DE MOUTOU | 4 | 98 | 1224 | 385000€ | 3929€ |
2020-08-20 | 18 | LOT LE VERGER | 5 | 140 | 628 | 406500€ | 2904€ |
2019-06-17 | 1585 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 86 | 819 | 218000€ | 2535€ |
2022-08-11 | 17 | LOT LE VERGER | 6 | 136 | 628 | 448300€ | 3296€ |
2021-10-12 | 730 | ALL DE COULANGE | 5 | 215 | 2361 | 641000€ | 2981€ |
2021-09-30 | 11 | LOT LE VERGER | 4 | 83 | 0 | 261850€ | 3155€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 504 | 364500€ | 2144€ |
2020-10-07 | 1 | CHE ROUQUIE | 7 | 200 | 2000 | 760400€ | 3802€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 151 | 746 | 324420€ | 2148€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU BUC | 4 | 123 | 493 | 383800€ | 3120€ |
2022-04-08 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 128 | 1000 | 390000€ | 3047€ |
2020-01-23 | 22 | AV DE LA GARE | 1 | 60 | 855 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 230 | 1589 | 375300€ | 1632€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1115 | 239330€ | 2659€ |
2021-07-27 | 3 | RTE DE MOUTOU | 7 | 380 | 2000 | 788750€ | 2076€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 146 | 975 | 501800€ | 3437€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 0 | 196400€ | 3273€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DU SOULEILHA | 5 | 177 | 800 | 540000€ | 3051€ |
2021-05-12 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 136 | 1010 | 510000€ | 3750€ |
2021-11-17 | 14 | RTE DE LAVALETTE | 7 | 204 | 1000 | 502180€ | 2462€ |
2022-08-25 | 65 | RTE DU CAMMAS | 5 | 131 | 1002 | 528700€ | 4036€ |
2022-09-29 | 50 | RTE DU CAMMAS | 5 | 167 | 1000 | 555000€ | 3323€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 2688 | 557745€ | 2905€ |
2022-03-24 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 600 | 632239€ | 3293€ |
2022-08-29 | 405 | ALL DE COULANGE | 6 | 209 | 1000 | 494011€ | 2364€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 152 | 1002 | 379200€ | 2495€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 533580€ | 1785€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 652600€ | 2183€ |
2022-06-08 | 52 | RTE DU CAMMAS | 5 | 139 | 795 | 126000€ | 906€ |
2022-12-15 | 260 | CHE DE COULANGE | 5 | 195 | 2947 | 541150€ | 2775€ |
2021-02-19 | 3 | CHE DE PLANO DE BRU | 4 | 128 | 1031 | 384530€ | 3004€ |
2020-07-09 | 4 | ALL DE QUINQUIRI | 5 | 130 | 815 | 439670€ | 3382€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DE LAVALETTE | 4 | 132 | 963 | 383250€ | 2903€ |
2022-02-17 | 4 | IMP ARNAUD DE JORI | 5 | 134 | 1145 | 191000€ | 1425€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES CEDRES | 9 | 210 | 2601 | 371800€ | 1770€ |
2020-03-11 | 38 | RTE DU CAMMAS | 4 | 150 | 1314 | 640000€ | 4267€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 2855 | 411000€ | 2569€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 1500 | 508350€ | 2607€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 3116 | 558350€ | 2863€ |
2021-04-21 | 17 | AV DE LA GARE | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2021-02-01 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 116 | 839 | 375000€ | 3233€ |
2020-10-29 | 8 | IMP ARNAUD DE JORI | 4 | 102 | 802 | 366947€ | 3598€ |